Von Anfang an optimal beraten
Gestalterischer Stil, geplante Nutzung, technische Anforderungen, gegebene Kostenrahmen und rechtliche Auflagen.
Um diese Ansprüche zu Beginn jedes Bauprojektes optimal zu erfüllen entwickeln wir mit Ihnen zusammen passende Konzepte und Entwürfe.
Vor dem Hintergrund der Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit ist unser Ziel gestalterische Aspekte mit hohem Funktionswert und technischen Details in einem überzeugenden und individuellen Architektenentwurf zu vereinen.
Wir stehen von der Erstberatung bis zum Einzug an Ihrer Seite. Dies ist für uns und auch für Sie besonders wichtig, damit Sie nicht viele verschiedene, sondern nur einen Ansprechpartner während der Planungs- wie auch Bauphase haben. Während der Beratung erarbeiten wir mit Ihnen zusammen in verschiedenen Workshops Entscheidungsvorlagen, die Ihnen die Sicherheit geben, dass Sie die richtigen Entscheidungen treffen.
Workshop Grundrissplanung
Workshop
Licht- & Schalterplanung
Workshop Leuchten- & Steckdosenplanung
Workshop
Treppenplanung
Unsere Leistungen im Überblick
- Grundlagenermittlung
- Grundlagenanalyse
- Erarbeiten des Zielkatalogs unter Einbezug aller Einflussgrößen
- Erarbeiten eines Planungskonzepts (Vorentwurf & Skizzen)
- Einbindung der Behörden und Fachplaner
- Zusammenstellen der Ergebnisse
- Ausarbeitung des Planungskonzeptes
- Integration der Planungen beteiligter Fachplaner
- Zeichnerische Darstellung im Maßstab 1:100 / 1:50
- Prüfung der Genehmigungsfähigkeit
- Kostenschätzung
- Ausarbeiten aller Unterlagen, die für öffentlichrechtliche Genehmigungen notwendig sind
- Einreichen dieser Unterlagen und Verhandlung mit Behörden
Ihr Projekt durchdacht geplant
Auf Basis unserer Entwurfs- und Genehmigungsplanung erarbeiten wir alle erforderlichen Unterlagen und planen den weiteren Fortschritt Ihres Bauvorhabens.
Insbesondere in dieser Planungsphase gibt es einen großen Handlungsspielraum zur Kostenregulierung, der im weiteren Projektverlauf wieder abnimmt. So können Bauteile hinsichtlich Wirtschaftlichkeit untersucht, passende Materialien gewählt und die Haustechnik dementsprechend ausgelegt werden. Wir beziehen erfahrene Fachplaner frühzeitig ein, um hier für Sie die besten Ergebnisse zu erzielen.
Unsere Leistungen im Überblick
- Zusammentragen aller relevanten Ergebnisse der vorangegangenen Phasen
- Zeichnerische Darstellung des Objekts und Detailzeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1
- Erarbeitung der Grundlage für alle Fachkonsulenten und Implementierung relevanter Beiträge
Ausschreibung und Vergabe bis Abnahme und Übergabe
In dieser Phase ist unser größtes Ziel durch gut durchdachte Ausschreibungsunterlagen, mit ausführlichen Leistungsverzeichnissen nicht nur die Vergabe zu vereinfachen, sondern die Baukosten noch einmal zu reduzieren und Nachtragsrisiken zu minimieren.
Unsere Leistungen im Überblick
- Zusammenstellen der Mengen als Grundlage der Leistungsbeschreibung
- Erstellung einer Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnissen und Leistungsbereichen
- Zusammenstellen der Verdingungsunterlagen für alle Leistungsbereiche
- Angebotseinholung
- Prüfung der Angebote/Angebotsverhandlung
- Kostenkontrolle durch Kostenberechnung
- Mitwirkung bei der Zuschlagserteilung
- Überwachung und Koordination der Umsetzung
- Abnahme von Bauleistungen
- Führen einer Dokumentation (Bautagebuch)
- Kostenfeststellung & Rechnungsprüfung
- Kostenberechnung und Kostenkontrolle
- Objektbegehung zur Mängelfeststellung
- Mitwirkung bei der Überwachung von Mängelbeseitigung
- Zeichnerische und rechnerische Darstellung und Ergebnisse des Objekts
- Übergabe des Projektes